JÄGERSLAND GANSINGEN


 

Mehrfamilienhaus

  • 3 x 3.5 Zimmer
  • 6 x 4.5 Zimmer
  • 1 x Hobbyraum
  • 13 x TG Parkplätze

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohnungen à 3.5 – 4.5-Zimmern.

Die Unterniveaugarage wird mit 13 Auto- und genügend Veloabstellplätzen ausgebaut. Auch ein für die familienfreundliche Überbauung angemessener Kinderspielplatz gehört dazu. Die Wohnungen und die Unterniveau-Garage sind durch den Lift oder das Treppenhaus erreichbar.

Über ein Entrée mit integrierter Garderobe gelangt man in einen offenen und modernen Wohn- Essbereich. Durch die offene Anordnung und der zahlreichen Fenster ist die Tagesstimmung jederzeit erlebbar. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenraum (Gartensitzplatz oder Balkon) und die grösseren Wohnungen sind mit zwei Nasszellen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung und einem Kellerabteil im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über 1 Hobbyraum, welcher einzeln verkauft wird.

Weitere Details zu den Eigentumswohnungen finden Sie auf den Grundrissplänen und im Baubeschrieb in dieser Broschüre.

Änderungen und Anpassungen bezüglich Farbgebung, Gestaltung und Erstellung der Häuser bleiben vorbehalten. Die Visualisierungen geben einen weiteren Eindruck über das Projekt, stimmen aber nicht vollständig mit der Ausführung überein. Vorbehalten bleiben allfällige Änderungen aufgrund von Auflagen der Baubehörde.
Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Durchsicht dieser Dokumentation und dass Sie Ihre Traumwohnung finden.

Sonderwünsche

Individuelle Änderungen kann die jeweilige Käuferschaft in Ihrer Wohnung gerne vornehmen, vorausgesetzt, dass dies statisch und bauphysikalisch möglich ist. Sämtliche Änderungen werden in der Mehr-/Minderkostenberechnung aufgestellt und müssen durch die Käuferschaft vorgängig schriftlich bewilligt werden.

UMGEBUNG


 

Die Gemeinde
Die Aargauer Gemeinde Gansingen liegt im sonnenreichen Fricktal und gehört zum Bezirk Laufenburg im schönen Kanton Aargau. Die Kombination aus dörflichem Charme, engem Gemeinschaftsgefühl, und der unmittelbaren Nähe zu natürlichen Schönheiten macht das Dorf zu einem attraktiven Wohnort. Entdecken Sie Gansingen, einen Ort, wo das Leben noch entspannt und erfüllt ist.

Ausbildung / Schule
Die Primarschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Oberstufe besuchen die Schüler die nahegelegene Oberstufe in Laufenburg.

Lebensmittel
In Gansingen kann im Denner für den täglichen Bedarf eingekauft werden. Grössere Einkäufe können im Laufenpark oder Aarepark getätigt werden. (ca. 10 Minuten Fahrt).

Verkehrsanbindung
Gansingen ist durch eine Postautolinie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Anbindung an grössere Städte wie Laufenburg und Brugg ist durch diese Linie gesichert, was die Mobilität für Pendler erleichtert. Die Bushaltestelle ‘Dorfplatz’ liegt wenige Gehminuten vor der Liegenschaft.

Freizeit / Kultur
Die Gemeinde liegt inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Der Jurapark Aargau lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, ideal für aktive Familien. Ein besonderes Highlight in der Nähe von Gansingen ist der Laubberg, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Der Laubberg bietet verschiedene Wanderrouten, die sich durch ihre malerische Schönheit und die Möglichkeit, die ruhige Natur zu geniessen, auszeichnen. Aussichtsturm Chaisacherturm

Lage / Erschliessung
Das Grundstück befindet sich an der Dorfstrasse, an gut besonnter und fami- lienfreundlicher Lage. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet und die Frei- zeitmöglichkeiten liegen vor der Tür.

BILDER


 

ANGEBOT


 

WOHNUNG
ZIMMER
WOHNFLÄCHE
ETAGE
PREIS
VERFÜGBAR
GRUNDRISS

WHG 0.1

4.5

112 m2

EG

CHF 735'000

VERFÜGBAR


WHG 0.2

3.5

84 m2

EG

CHF 585'000

VERFÜGBAR


WHG 0.3

4.5

112 m2

EG

CHF 705'000

VERFÜGBAR


WHG 1.1

4.5

112 m2

1.OG

CHF 705'000

VERFÜGBAR


WHG 1.2

3.5

84 m2

1.OG

CHF 565'000

VERFÜGBAR


WHG 1.3

4.5

112 m2

1.OG

CHF 705'000

VERFÜGBAR


WHG 2.1

4.5

96 m2

2.OG

CHF 662'000

VERFÜGBAR


WHG 2.2

3.5

77 m2

2.OG

CHF 545'000

VERFÜGBAR


WHG 2.3

4.5

96 m2

2.OG

CHF 662'000

VERFÜGBAR


    ANSPRECHSPARTNER
    Alessandro Gaetano

    ADRESSE
    Gaetano Immobilien GmbH
    Technikumstrasse 64
    CH-8400 Winterthur
    www.gaetano-immobilien.ch

    TELEFON
    +41 52 212 17 07
    +41 76 322 70 20

    WOHNRAUM GANSINGEN